Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Khi được giao đất hay cho thuê đất, người sử dụng đất sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cá nhân, tổ chức được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

• Tài sản gắn liền với đất:

Trong trường hợp có tài sản gắn liền với đất thì tài sản đó được ghi nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chủ sở hữu tài sản phải đăng ký quyền sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật về đăng ký bất động sản.

• Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

- Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài;

- Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

Thuê đất:

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, cá nhân, tổ chức nước ngoài có nhu cầu sử dụng đất thì phải thuê đất của Nhà nước có thu tiền thuê đất hàng năm hoặc một lần cho cả thời gian thuê. Nhà nước không giao đất cho tổ chức, cá nhân nước ngoài (trừ trường hợp Việt kiều).

Pháp luật không quy định thời gian thuê tối thiểu mà chỉ quy định thời gian thuê tối đa. Thời gian thuê được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư nhưng không quá năm mươi năm; Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn cho thuê đất là không quá bảy mươi năm và phải được sự đồng ý của Thủ tướng Chính phủ.

Khi hết thời hạn, Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng, chấp hành đúng pháp luật về đất đai trong quá trình sử dụng đất và việc sử dụng đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt; Thẩm quyền quyết định cho Nhà đầu tư nước ngoài thuê đất thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

_________________

Vui lòng liên lạc cho chúng tôi để nhận được những tư vấn tốt nhất:

• Khu 01/01 Đô Thị mới Mễ Trì Thượng, Từ Liêm, Hà Nội
  


• Lê Đức Thọ

• Điện thoại: 0978.118.005

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it