Pháp luật Việt Nam khẳng định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước là đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Do vậy, Nhà nước chỉ thừa nhận “quyền sử dụng”, mà không thừa nhận “quyền sở hữu” đối với đất đai. Quyền sử dụng đất được Nhà nước trao cho người sử dụng đất thông qua hình thức giao đất hoặc cho thuê đất.

Tùy vào đối tượng có nhu cầu sử dụng đất (là cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài - “Việt kiều” hay tổ chức, cá nhân nước ngoài) mà Nhà nước sẽ quyết định hình thức sử dụng đất là giao đất hay cho thuê đất.

Và đối với mỗi hình thức sử dụng dất thì Nhà nước lại quy định các quyền và nghĩa vụ cụ thể.Về cơ bản, người sử dụng đất có thể có một số hoặc tất cả các quyền sau đây: quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền được bồi thường khi bị thu hồi đất.

Các lĩnh vực mà ThoLaw&Partners hỗ trợ tư vấn khách hàng trong lĩnh vực Đất đai như:

• Xem xét giấy tờ về chuyển nhượng nhà đất
• Soạn thảo hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, cho thuê quyền sử dụng đất để kinh doanh, hợp đồng đổi đất
• Tư vấn giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất, đòi nhà gắn liền với quyền sử dụng đất.
• Tư vấn giải quyết các tranh chấp liên quan đến thuế và nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ sang tên.
• Làm chứng cho các bên mua bán giao tiền, tài sản.
• Tư vấn các thủ tục về giấy tờ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hứu nhà và quyền sử dụng đất, thay đổi, bổ sung tên chủ sở hữu trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.

____________

Vui lòng liên lạc cho chúng tôi để nhận được những tư vấn tốt nhất:

ThoLaw&Partners

• Khu 01/01 Đô Thị mới Mễ Trì Thượng, Từ Liêm, Hà Nội
  


• Lê Đức Thọ

• Điện thoại: 0978.118.005

Email: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it